Vorfälligkeitsrechner

Orientieren Sie sich, wie hoch in etwa die Vorfälligkeitsentschädigung ausfallen kann, wenn Sie jetzt Ihr Immobiliendarlehen bei der DSL Bank vorzeitig zurückzahlen wollen.

Die Vorteile dieses Rechners: Sie sparen die Gebühr, die auch Verbraucherschutzzentralen für eine überschlägige Berechnung verlangen würden und Sie erhalten den voraussichtlich zu zahlenden Betrag bereits in wenigen Sekunden. Alle notwendigen Angaben zur Berechnung finden Sie in Ihrem Darlehensvertrag.

Bitte beachten Sie, dass die DSL Bank unter Umständen einer vorzeitigen Darlehensablösung zustimmen muss, um das Vertragsverhältnis – kostenpflichtig – aufheben zu können. Diese Berechnung bietet eine Orientierungshilfe und stellt weder den endgültigen Betrag noch einen Anspruch auf eine vorzeitige Ablösung dar. Die Benutzung des Rechners ist für Sie gratis und ohne jegliche Verpflichtung.

Diesen Rechner stellen wir Ihnen in Zusammenarbeit mit der renommierten und unabhängigen FMH-Finanzberatung zur Verfügung.

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Darlehensart

Vertragsbeginn (Datum per Box oder TT.MM.JJJJ)

Ende der Sollzinsbindung

Restschuld zur Zeit Euro

Datum für diese Restschuldangabe

Sollzinssatz (Nominalzins) Prozent

Derzeitige Ratenhöhe Euro

Zahlung der Raten

Geplanter Kündigungstermin

Jährliche Sondertilgung Euro

Erfolgte in diesem Jahr bereits eine Sondertilgung

Darstellung des Darlehensverlaufs

Quelle: FMH-Finanzberatung
Realisierung: ALF AG

Sollten Sie vor einigen Jahren bereits einmal eine Vertragsverlängerung vorgenommen haben, dann ist der Vertragsbeginn dieses verlängerten Darlehens zu verwenden und nicht der ursprüngliche Vertragsbeginn.

Das Sonderkündigungsrecht nach § 489 BGB besagt, dass nach 10 Jahren ab Vollauszahlung des Darlehens mit sechsmonatiger Kündigungsfrist das Darlehen kostenfrei vorzeitig gekündigt werden kann.

Wenn Ihnen die aktuelle Restschuld nicht bekannt ist, können Sie auch die Restschuld vom 30.12. des letzen Jahres eintragen - der Rechner errechnet dann den aktuellen Kontostand.

Sollten Sie jedoch in diesem Jahr eine Tilgungsveränderung oder Sondertilgung vorgenommen haben, ist die Restschuld vom letzten Monat notwendig.

Es wird immer die Restschuld des vergangenen Monats erwartet und die Kündigung des Darlehens wird immer zum nächsten Monatsende unterstellt.

Der Darlehensverlauf wird an Hand der Restschuld an einem bestimmten Tag errechnet. Daher ist die Datumsangabe wichtig, auf die sich die Restschuld bezieht.

Die Effektivzinsangabe ist für die Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung unwichtig und wird daher nicht abgefragt.

Aus der derzeitigen Ratenhöhe, der Sollzinsangabe und der Restschuld an einem bestimmten Tag lässt sich der Darlehensverlauf in der Zukunft darstellen, was für die Berechnung wichtig ist. Eine prozentuale Tilgungsangabe ist nicht notwendig.

Hinweis: Sollten Sie in Ihrem Vertrag eine Tilgungsveränderung vereinbart haben, könnten Sie hier auch gleich mit der erhöhten Rate rechnen. Dies ist jedoch nur dann angebracht, wenn der Zeitpunkt der Restschuldangabe und der Vertragskündigung sehr nahe zusammen liegen.

Sollten Sie eine 1/4-jährliche Ratenzahlung vereinbart haben, bitte diese in eine monatliche Rate umrechnen.

Für die Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung ist keine tatsächliche Vertragskündigung notwendig, aber der Rechner benötigt ein Datum, zu welchem er die mögliche Vorfälligkeitsentschädigung berechnen soll.

Bitte hier den maximalen Betrag eintragen, den Sie laut Vertrag jährlich als Sondertilgung vornehmen dürften - ungeachtet dessen, ob Sie in der Vergangenheit diese Option genutzt haben.

In dieser Berechnung wird die Sondertilgung jeweils zum frühest möglichen Zeitpunkt eingesetzt. Einige Banken/Versicherungen haben einen bestimmten Stichtag, an dem die Sondertilgung eingezahlt werden muss - dies führt zu geringfügigen Abweichungen im Ergebnis.

Wenn Sie eine Vertragskündigung wünschen wegen der aktuell geringeren Zinsen, dann kann die Bank die Anfrage ohne Angabe von Gründen ablehnen oder bis zu 100% höhere Entschädigungssumme verlangen.

Hier vorgegeben wird der Sollzins aus dem FMH-IndeX, der als Mittelwert für Finanzierungen bis etwa 60% des Beleihungswertes anzusehen ist.

Diese Zinsangabe soll nur die Beispielrechnung erleichtern und ist in keinem Fall als verbindlicher Finanzierungsvorschlag anzusehen.

Sie können den Zinsvorschlag auch mit eigenen Zinsen überschreiben.

Die Berechnung unterstellt 0,06 Prozentpunkte Risikoersparnis. Die BGH-Urteile beinhalten keine klaren Vorgaben, mit welchem Wert die Banken bei dieser Kostenersparnis mindestens rechnen müssen.

Für die Berechnung werden 25 Euro p.a. Verwaltungskostenersparnis unterstellt. Die BGH-Urteile beinhalten keine klaren Vorgaben, mit welchem Wert die Banken bei dieser Kostenersparnis mindestens rechnen müssen.

Einzelne Banken verlangen bis zu 300 Euro. Dabei ist nicht das eventuelle Entgelt für eine Vorfälligkeitsentschädigungsberechnung gemeint, sondern das Entgelt für die Abwicklung des Vorgangs. Die reine Berechnung der Vorfälligkeitsentschädigung sollte eigentlich kostenfrei sein.